這次來看威均，如果沒記錯這是我第一次來看威均的房子
大門位置在領航南路三段與青雲路的路口附近，建案四面臨路，距離高鐵站約850m，走路時間這次太熱了，我沒有測量，夏天請放過我QQ
但差不多距離跟兩個超久紅綠燈的禾林我大概是走15分鐘，給大家參考
老話一句，十分依賴高鐵的話，務必走個幾趟再考慮
樓下有最近新開的御鼎軒麻辣鍋，客人或家人來拜訪，吃飯很方便，下樓就到了，必須說大骨湯好好喝(離題)
整個社區分成五棟主體建築，地上16、地下3，2-4樓為辦公室(辦公室樓層有錯請再讓我知道)，是住商混和的社區，總戶數為361，為大型社區，依照之前的經驗第一屆開管委會應該很熱鬧(from參加過4個社區第一屆管委會的經驗XD)
每棟僅一樓大廳與地下室相連，其餘各自獨立
大廳非常美輪美奐，應該大部分公設佔比都在這了，沒有泳池、兒童遊戲室等等需要花心力維護的公設
不過大廳就擺了一台三角鋼琴，不知道之後會不會繼續調音(?
估計是銷售不想理我，所以健身房的樣子也沒帶我去看，還是後來查資料才知道有健身房這回事，介紹寫景觀健身房，所以看起來應該在頂樓，冷藏室還是我要求才帶去看的
也因為公設單純，公設比29%，算是新社區中偏低的
這次看的是兩房跟三房的格局，兩房只有面對加油站的面向，目前樣品屋都做在中樓層，
兩房的部分不往下看、不介意面對青昇宮的話，一切很美好
超大棟距、永久棟景，就算之後空地蓋起來也都離家裡看出去的方向很遠
但往下就就看到外面的嫌惡設施超近距離的加油站跟電塔，距離約30m，不過我想無法接受的人只要在視野範圍內，幾m都無法就是ˊˇˋ
好處是加油很近不用特別繞，但我沒開車，對我來說比較無感，電塔的話銷售說是接地塔，我自己對這方面不熟悉，這部分待版友補充
但如果跟我家長輩一樣不能接受的人，不管是什麼塔應該都是無法的，不介意的人應該能拿這點砍價，不過很明顯感覺兩房就是要賣投資客的
兩房三房格局上滿方正的，樓高裝潢後灑水頭壓下來還有3米２高度，室內不至於感覺太壓迫，
客廳部份暗廳是硬傷，樣品屋規劃上的走道空間比較多，我覺得沒有規劃的很好，角落有一塊小的木地板空間，約0.5坪，加個柵欄感覺很適合關小孩(x
客房開窗外面是工作陽台，陽台空間滿寬敞的，冬天採光應該不太容易近來，之後晾衣服的話，客房採光也不會太好，被子攤開來晾不是問題
衛浴空間以兩房來說滿大的，在裡面幫小朋友換衣服或是放個洗衣籃都綽綽有餘，馬桶是免治馬桶，但不是一體成形的免治其實不好坐，小扣分
收納的部分主要依賴電視牆面與剛剛說的關小孩那一面(x
那天去看的樣品屋衛浴連著客廳那面牆的櫃子也有做起來
廚房為封閉式1字形廚房，基本櫻花三機，爐子是瓦斯爐，其餘空間只有預留冰箱放置位置，切菜台頂多放台小烤箱跟電鍋就沒空間，建議堆疊放置，如果喜歡囤糧跟有水波爐電器需求的太太們，要考慮將這部份挪到客廳或陽台，廚房完全沒有擴充空間
給我感覺就是賣投資客的，自住的話不推薦
覺得有趣的是，離開要去看三房時，抬頭看到走廊灑水頭一根直直凸出裝潢立在那邊，完全沒有修飾，我不禁想你天花板都弄得那麼美了，灑水頭為什麼不藏一下啦XDDD
(備註：因為樓高的關係，所以每一層都有消防灑水頭)
三房的部分，樣品屋做在C2，格局圖可以參考樂居的C6，就是左右對稱而已，樣品屋在10樓，雖說是三房，但第三間要自己處理，交屋時這面牆是沒有隔起來的喔
規劃上比起兩房就好很多，樣品屋是面領航南路三段，
當天去的時候不是車流高峰，所以還算滿安靜的，對於車流聲音很介意的話，記得多去看幾次，窗戶都是氣密窗，但覺得沒有到太厚
開門後就有一塊很大塊的落塵區，我自己是覺得大到有點浪費，門後的電箱位置規劃鞋櫃與雨傘的放置區，這點我很喜歡
再往裡面走先到餐桌，再到客廳，現在設計師都覺得擺塊餐桌就是餐廳了嗎...不過因為房子越做越小，這部份也不能怪設計師就是
動線上覺得有點不太習慣，但不會卡卡撞到就是，有點類似創造走道空間，達到人流的感覺
餐桌位置在房子的中心，如果沒有餐桌需求這塊其實等於浪費掉了，也不太好做其他利用，
三房是雙陽台規劃，客廳外還有一個景觀陽台，搭上木紋磚，整個很休閒，
廚房後面則是工作陽台，冷氣室外機也是放這邊，廚房雖然比起兩房陽台有稍大一點，但如果要擴充還是無法，只能將其他電器放到餐桌旁邊的牆壁，所以房門之間的那面牆有做層架
這間我最不喜歡的地方是主臥衛浴的規劃，他是有浴缸，但空間又不夠大，所以淋浴要在洗臉盆那邊，不然就要爬到浴缸裡面沖澡，沒有乾濕分離，我比較喜歡乾濕分離，淋浴間放完，空間有夠再來做浴缸，只有浴缸，對我來說大扣分
題外話，我覺得他的47跟其他差不多坪數的建案比起來，他的47感覺上比較小一點，不確定是不是樣品屋的關係，因為那天也沒看到空屋
車位開價B3 150.B2 165有嚇到，感覺最近價格比起之前我狂看的那陣子，有再上去了
總結來說是一間中規中矩的三房設計，格局本身沒有太多缺點，也沒有什麼亮點可以拿出來說的地方，銷售沒有非常想理我，多數時間都是放我自己看，滿口都是買就對了，所以這次看屋體驗不是很好
是因為我穿拖鞋去嗎?反正話不投機三句多就算了...-口-|||
實際開價跟成交有些落差，不介意景觀棟距的話，面中庭廣告戶應該能再談
優點：雙陽台、棟距寬、鞋櫃空間規劃
缺點：臨車道/嫌惡設施近、主臥沒有乾濕分離、兩房暗廳
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