其實我本來是想去看桃大區內的建案，目前只有推區外的桃大然，然後沒有樣品屋，只有格局圖，對於空間感受比較需要實體才能想像的人可能要再等等，接待中心蓋得這麼大應該之後建案都會在這邊推
跟太睿A19、花田囍事、湖JIA與西雅圖幾個有名的區外建案相比，新開案的桃大然跟新森活地點是比較靠近重劃區的，不會有像太睿A19不在A19的狀況，雖然還是在區外
最大差異就是重劃區內的土地使用劃分、容積獎勵跟電線地下化，土地使用劃分會影響到貸款，容積獎勵跟建商比較有關係，最後一項的電線地下化跟我們比較有關係，有颱風時比較不容易停電，而且市容比較好看，雖然重劃區內好幾個路口還是有電線醜醜的就是ˊˇˋ
桃大然的建地類別是甲級建地，說難聽點其實就是農地，這部分看個人介不介意，我看網路是說會影響貸款成數，好像是只有7成的樣子，我想在8成貸款當道的情況下，可能會跟之前青田一樣建商補齊8成，無息之類的貸給買方吧
整個社區基地很大，確切幾坪我聽一聽忘記了XD
分成ABCD4棟，總共204戶，除了A棟外，BCD都是兩戶共用一部電梯，好處是單純，而且開門只會遇到對面鄰居，壞處是只要有人佔用電梯，就要等到天荒地老(並不會，畢竟現在逃生梯都不能走，或是對門鄰居不好相處也會很難過，我自己是比較偏好A棟，雖然一層6戶共用兩部，但多一部電梯備援
樓層的話A棟11樓，BCD12樓，地下挖到B3，門牌則是吃大園區，所以應該會有一些飛機的噪音福利之類可以領(?
樓高沒有很高的關係，預計2022底就會交屋，跟隔壁喜歡蓋超高大樓的威均走不同路線，算是交屋期滿快的建案
不知道為什麼591有看到建案名子，點進去資料被撤掉了
是說我忘記問家裡的樓高了，有版友知道的話請再跟我說，會補充進去，謝謝
因為是區外，進到社區的道路好像普遍都不大，看了幾間都是這樣，如果有開車的話滿考驗道路駕駛技術，希望之後蓋好後可以拓寬，不然看玉荷好像有人常常有車車卡在田邊等待救援XD
對比公社很浮誇的峰澤跟路易威登，他的公設也是滿豐富的，不過就沒有什麼印象點，只記得主要集中在A棟，然後游泳池是下挖安內XD
2房：
上一篇介紹路易威登時有說過桃大然的兩房，是我目前的第二名，原因是因為只要將廚房搬到圖面上廁所對面那塊空間，其實他的格局跟禾林richone的28坪是很類似，而且他的廚房吃電，不過要考量水管就是，不知道拉水線這問題好不好解決？
希望做過這類變更或客變的版友可以提供經驗參考，加上他有兩間廁所！根本是強化版的禾林2.0，我是指格局，建材部分因為連樣品屋都沒有，這部份先保留，那天去滿吵的，用的品牌都沒有聽清楚，只聽到地板是磁磚WWW
當時看禾林時，我覺得最大的硬傷就是只有一套衛浴，平常兩人生活還算夠用，但如果有客人或小孩，很容易發生搶廁所的狀況，萬一一起吃壞肚子時會恨不得有兩個廁所，廁所就是備而不用啦QQ
相對來說因為多一間廁所，所以就犧牲部分的餐桌空間，不過現在在餐桌吃飯的人也不多就是，不過如果做變動的話，電器櫃就是要解決的問題，廚房一定是不會太大的，不動的話客廳採光會稍暗，我自己不喜歡
圖面上看起來，兩間房間大小滿平均的，對於像我家不要求主臥一定要很大的人來說，我覺得是夠用的，如果沒小孩主臥就只有睡覺用，平常活動都在客廳，想感受他的實際大小可以參觀禾林richone的28坪設計
至於路易威登為什麼會是第一名是因為，他是雙面採光，桃大是單面，這部分是個人喜好˙ˇ˙(沒人想知道
優點：兩間廁所、明室
缺點：不移動廚房的話，客廳採光不佳
3房：A5
3房在A棟邊間，採雙陽台設計，三房的配置是最近滿常看到的三房設計，就是小地方不太一樣而已，進門有一小塊落塵區，不會一眼看光家裡客廳，對於家裡隱私比較注重的人，應該會喜歡這樣的設計，而且廚房設在進門的旁邊，買菜回家馬上就能丟進冰箱，不過電器櫃擴充就要往餐桌那塊去了，廚房因為是吃電的，所以不隔起來做開放式也是OK的，如果介意開門見廚的話，記得裝潢時要做個屏風或是牆面擋起來
公私領域分明，不過廚房旁邊那間房間就比較慘，被廚房、洗衣機吵就算了，還被兩間廁所夾在中間，如果管線隔音做得不好的話，對睡眠品質比較要求的人，睡覺應該滿崩潰的XD
主臥跟客浴都有開窗，對於偏好浴室一定要開窗的客群有吸引力，其實自己住過有開窗跟沒開窗的，開窗跟發霉沒有絕對關係，主要還是依賴每天清潔維持才不會發霉ˊˇˋ
優點：衛浴皆有開窗、雙陽台
缺點：開門見廚、浴缸、電器櫃空間
其他的BCD棟三房看圖面是雙面採光，不過就算只有雙面採光，因為採光面在相對的方向，屋內會有風對流，比較不會悶熱
3+1房：B5是三面採光
BCD的3房跟4房的格局很類似於早些年(大概20年前吧?)的華廈公寓設計，是從客廳的前陽台進出，這類的規劃，我在世田谷有看過，喜好就見仁見智，我小時候老家有住過這種格局，自己不排斥，對於不喜歡將鞋櫃設在家裡面的人說，有一定吸引力，而且這樣的設計，不會將鞋子的沙塵帶進家中，客浴在餐廳旁邊，跟A5的3房比起來，客人完全不會進到房間區域，隱私性更高，不過不是主臥的房間要上廁所就要多走幾步路，客浴有浴缸，會讓我想拆掉ＷＷＷ
很特別的是3陽台設計，廚房旁邊的小陽台是通往其中一隻逃生梯，平常可以塞塞拖把跟回收也是個不錯的空間利用
是我會期待實體屋的一個建案
格局上算是滿方正的，+1房間看起來應該是要自己隔，沒有什麼挑剔的地方
優點：3面採光
缺點：開門見廚、浴缸、電器櫃空間
後話：我是覺得甲級建地加上區外，一坪近30的開價有些高，不過還是很熱銷，這個價格合不合理就看個人，最近開案的價格一直在刷新我三觀啊，突然覺得青川之上跟櫻花開價好像很OK(價值觀崩壞
不過青川跟櫻花我去看時，什麼資料都木有，完全不知道怎麼寫ˊˇˋ
另外他的房型不少，我不可能一一細說，只能挑個重點講大概，重點就是我喜歡的點XD
就還是老話一句，請大家務必到現場了解最準確
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