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還是老話一句，我喜歡的你不一定會喜歡，我可以接受的你不一定可以妥協，看屋還是要身體力行(?)腳踏實地(?)現場走過最準確
建商本身是室內設計出身，聽說當初開賣時人多到要發號碼牌，沒Follow到就不是很清楚這部分，目前交屋交的差不多6月要開區分所有權人大會的樣子
價格上相對也是我們看下來最高的一間，而且非常硬完全沒有談價空間，也可能是我們年輕比較不會談吧，32坪整個爆預算，只能看看就好
2024後記：後來發現我們抓的太保守了，負擔32對我們來說完全不是問題，可惜當時沒有膽，變成現在有些進退不得(換也不是，也只能換到差不多大小又更貴，不換也不是，沒有小孩就可以屈就)
位置上步行高鐵950公尺，當初離高鐵算是滿近的建案，現在比它近高鐵的建案多了很多，缺點是要等兩個很久的紅綠燈(90秒的樣子)，不過到高鐵站頂多也10分鐘，每個人步伐都不太一樣要自己走過才會比較準確
對面的公七公園有設置了U-Bike，高鐵那邊的站點當初要到Outlet，現在三號出口也有設置方便很多，不用期待IKEA開了才設站點，高鐵前面就有很方便
相較於後面2.3.4期的建案也是地點最好的一個，基本上也是起家厝買得起的一個建案(如果是第一手的話)，後面2期面巷子，基地又沒有一期大有些可惜，3期以上都是大坪數只能靠其他大神買了(小資實在買不起啊ˊˇˋ
差不多的距離的建案還有興富發跟璞園的家，興富發格局我不喜歡，理由詳見我上一篇文
璞園1-6樓是商辦，考量以後出入可能較為複雜就不考慮，有聽說高樓層目前沒有賣，因此也沒去看，不過璞園的房子在台北口碑很好，不介意商辦還是可以考慮
寶徠跟聯上位置也是差不多的，不過因為我沒去了解所以不在討論內
後來有去了解璞園，36P的格局，客廳有大玻璃採光也推薦
號稱一卡皮箱可以入住，設計裝潢全都包了，對懶人來說是不錯的服務，同事買大坪數就是直接跟建商買裝潢，但我自己看過樣品屋是覺得對於收納櫃的規劃不是很多，而且鏡面元素過多，打掃起來滿累的...(滿滿指紋跟水痕，對室內設計起家的建商來說我覺得這部分可以表現得更好
另外因為標配的東西都訂好了，所以即使還沒安裝，想微調也無法，不想要也不能退，以他們想做到以住為本的服務態度來說這點大扣分
44坪的三房我覺得空間分布切割得太零散，有一間房間是對天井，雖然通風上不是問題，但採光就沒有很好，規劃上反而小坪數的28坪兩房或非B7的32坪2+1比較優，當時去看的時候B7已經完售，說是預售時就賣光了，也確實B7幾乎都自住的多，還沒看到有出售的
因為我們目前是雙人小家庭而已，可能有小孩會覺得非B7的32坪2+1不錯吧XD
因為將空間都規劃給住戶的室內空間，相對於小坪數的B棟，走道空間較窄一點，這點版上有其他版友有提過
大坪數規劃廚房後面有工作陽台，雖然沒有對外是對天井，但也夠用
主要是看28坪跟32坪(非B7)的格局，小坪數的格局採明廳明室設計，32坪的2+1房整個空間與格局是我目前看過最喜歡的一間，28跟32格局幾乎一樣差別在於多一個房間跟陽台
因為28跟32房子不大所以有送洗脫烘，28是安裝在廚房，32可以選擇安裝在浴室旁邊，28要裝得預先拉線，或是等之後要重新裝修時再重拉管線
44坪廚房洗脫烘的那塊空間是裝大台的烘碗機
也因此犧牲掉部分櫃子空間，對於廚具很多賢慧人妻們來說，廚房收納可能會不太夠，得精打細算每一公分廚房空間，不過洗脫烘剛好寬度剛好60公分，是我的話會移走洗脫烘換洗碗機就是，小夫妻不吵架必買神器(大誤)
建築高度關係，全棟是採陶瓷電爐(電陶爐)，相對於電磁爐來說比較不挑鍋子，不用因為搬進去把鍋子丟光光，小坪數沒有設置工作陽台，衣服只能放在客廳外面的陽台，高樓層要注意風勢問題，畢竟青埔起風時風也不小，怕衣服被吹走，得用夾子，雖然很涼就是
客廳採光不錯外有陽台，面馬路的話低樓層可能要考慮車輛通過的音量問題，好處是道路寬度加上建地退縮，就算之後對面蓋起來，低樓層採光影響也不大，銷售是說對面地小也沒辦法蓋太高，確實是無法蓋太高，但這是基於沒有建商整合的情況下，不過基本還是有一定寬度啦，但因為是單面採光又西曬，風是吹不進屋裡的，夏天冷氣費用驚人
小坪數格局最讓我滿意的是馬桶跟浴室是分開的，不用一邊洗澡還要看家人上廁所，不過如果大家都想上廁所就會需要等，小家庭沒什麼客人拜訪其實滿夠用的
但如果像非B7的32坪2+1房還是只有一間廁所的設計，一家四口住滿可能就不太夠用，目前也看過28坪住四口的
我不喜歡那種明明坪數就不大了硬要做一個浴缸來占空間的設計，當然這純粹是我個人喜好
另外廁所隔間到客廳這段沒有門，裝潢時加做木門可以解決這問題，區隔客廳與浴廁空間
是透明的隔間(通透感(X)，蹲馬桶被看光光可能需要時間適應，我看有一間樣品屋是將廁所貼上霧面玻璃貼，也是個解決方式，連浴室一起貼一貼，這樣的話浴室玻璃也不用煩惱水垢問題，忘了說馬桶是免治的
全室採木地板設計，冬天踩上去也不會冰冰的，記得保固好像25年，感覺上現在木地板好像變成標配了，之前去看森學園也是配木地板，後面看的滿多建案也都是標配木地板
有送空調的室外機，其實也是含在房價裡:P，不過如果自己有品牌喜好可能就不喜歡，畢竟室內機就得買那家的，但也因為這樣冷氣管線也就有先拉好，只要煩惱室內配線
因為很喜歡這個建案又怕是自己一頭熱所以看得特別細，想要挑些骨頭(?)
所以先生有打開電信箱看了一下，發現路由器之類的有已經先裝在裡面，Cable線也都有先整理規劃好，這點真的滿貼心，線路也不會亂亂的看了心情不好，不過如果之後需要維修可能無法自己處理，就要找他們的廠商來
不過沒有買裝潢的話，只有做主臥的牆壁，另外一間房間是開放的，覺得有些現實，但對想自由規劃的人來說可以有多選擇就是
空間來說室內坪數真的沒很大，對愛買的人來說可能不夠放，有小孩後真的得考慮換房這件事情，預算不夠買44坪又想一步到位32坪是個不錯的選擇(2+1房)，只是那間+1很小(真心)
樓下公設規劃有早餐Bar，是個打卡裝文青的好地方XD
算是滿特別的設計，小坪數是一層5-7戶共用3部電梯(每層的戶數因為設計因素，每層戶數不一定，電梯是兩部客梯一部貨梯)，感覺不太會等到電梯，真的很快平常就算上下班時間也不太等，但電梯常在故障就是，不知道同樣裝訊達的IKEA跟米蘭達有沒有一樣的問題
相對來說公設比就會拉高，加上其他電影播放室、健身房、游泳池等等的公設，因此公設比不低，介意公設比的人要三思
如果不考慮預算的話，就格局來說，禾林是我目前看下來很喜歡的一個建案，因為看禾林之前去看了很驚嚇的興富發，感受就很深，當然兩個建案各有優勢就是了，畢竟價格興富發佔上風
以我自己來說最滿意的B7，兩房兩衛加前後陽台，但幾乎都是自住沒看到房仲有在賣，是說最多人想脫手的就是28坪，這坪數當初應該是滿多投資客入手的
目前應該該轉手的都轉完了，住進來的多數是自住客，滿多都是親子或兄弟姊妹買樓上樓下，7年過去滿多東西都需要維修，不過以最近的成交價來說算是買到賺到(前提是要有轉手套現啦
意外的是外國人滿多的，而且中文流利，有一任主委就是外國人，反而華人臉孔溝通用英文，滿特別的
2024更新：最後以我這幾年看下來的喜好排序如下：新大36P→璞園36P→禾林一期32P(B7)，純個人喜好
更新這篇純粹是滿多人看的，後來也因為考慮換房，陸續還有看其他建案，但因為青埔房價已經超過我們能負擔的預算，之後應該也不會更新這系列，除非我哪天想不開要開新坑了，謝謝大家的喜愛
優點：高鐵650M(2024年刊誤更正距離為950)、浴廁分開、高鐵三號出口也新增的Ubike站點，整個很方便
缺點：價格頗硬、公設比高、鏡面元素過多
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