Birdy的手作日記與旅行紀錄

其實我本來是想去看桃大區內的建案，目前只有推區外的桃大然，然後沒有樣品屋，只有格局圖，對於空間感受比較需要實體才能想像的人可能要再等等，接待中心蓋得這麼大應該之後建案都會在這邊推
跟太睿A19、花田囍事、湖JIA與西雅圖幾個有名的區外建案相比，新開案的桃大然跟新森活地點是比較靠近重劃區的，不會有像太睿A19不在A19的狀況，雖然還是在區外

大築築悅的社區地點離我現在住的地方很近，雖然位於A18，但如果要去高鐵站，比起其他建案，他的社區開口方向有點吃虧，因為要多轉一個彎，好處是跟隔壁一條的青商路與站前西比起來車流應該會少了許多，因此較為安靜，總戶數102戶，含兩戶店面，也就是現在接待中心所在的位置，車道開口是在C棟樓下，以我的步伐到高鐵站大約15-20分鐘，是中型社區規模

社區分成三棟，都是一層兩戶共用一部電梯的設計，因為電梯只有一部，有人使用還是會等到，特別是如果剛好要出門時有人開延長的時候會很抓狂，因此屋子的對講機可以呼叫電梯的功能，我覺得還滿實用的，雖然開門按個電梯差不到幾秒就是XD

高第給我感覺比較中規中矩，沒有特別差，用料也沒有特別強調，也沒有給我有特別驚豔的地方跟亮點，所以我寫起來也有點有氣無力(被打，銷售感覺不是很熟，自己看沒人打擾也不錯，不過就是很多東西得自己找資料

高第前身是小森光2，這部分有錯誤的話請指正，建案的位置在A18比較邊陲一點，外觀看起來分前後兩棟，前面5層樓透天就是現在接待中心位置是兩戶店面，後面才是住家，一層6戶共用兩部電梯，銷售是說兩部都可以下地下室，那時候去另外一部電梯還沒安裝完成，所以無法確認

與英倫花園一樣同樣都是鉅陞蓋的，因為第一期的英倫開賣時，剛好在忙一些事情沒有跟到，加上英倫的地點比較不符合我的需求，又是預售屋，其實也比較不積極，然後就錯過了，直到最近二期日和開賣才有時間去看，畢竟他主打的25坪隔3房的訴求，對我這種可能會有小孩的小家庭很剛好也有吸引力，然後地點又相較英倫離高鐵站要再近一點，雖然不用想就知道一定很小，這部分期望別太高，接待中心是沿用英倫花園的，因此很好找，也跟建地非常近

建案地點位在最近因為溜滑梯爆紅的公七正旁邊，走路的話我大約10分鐘可以走到高鐵站，不過那兩個紅綠燈真的很久(眼神死)，另外走下樓就有u-bike可以用是一大加分，明年高鐵站這邊就會多蓋一站u-Bike，懶得走路的話騎車去也是可以的，因為有一面臨建地我想之後還會再蓋，如果不想被影響可以考慮面中庭或是站前東路的戶別，不考慮坪數的話理想應該是B7最優，鄰公園又面中庭，不過坪數也最大，價格應該也是最高…我沒問就是

成家基地位置在英倫旁邊一點位於領航南路四段、青昇路口，開口朝向領航南路，整個社區分成4棟，地上14-15樓，地下2-3樓，每個棟別不同，占地2400多坪，戶數高達300多戶，屬於超大型社區規模，也是我在青埔看下來總戶數最多的建案，因為戶數較多，雖然公設規劃比較豐富(有游泳池、健身房、KTV室等等)，但管理費方面比較不需要擔心，預計是每坪收50，相對也人多嘴雜，希望不會以後開管委會都在吵架，不過之前住的社區沒超過100戶開會也是超翻天就是，戶數多寡只是參考XD

離社區不遠有電塔、加油站跟青昇宮，雖然有點距離，但介意的話要留意一下窗戶看出去是否會看到或對到，因為我家長輩會介意這類設施，所以會特別留意一下窗外，我是只要看不到就算了，附近外食餐廳偏少，走過去河馬水產買回家煮倒是很快，主要機能依賴旁邊的小7，不知道之後會不會開放其他出入口，如果依照現在的社區開口方向走去高鐵其實不順，如果青昇路那邊有規劃出入口會比較快一點點，成家我就沒有測量我走過去的時間了，看網路是說850m，銷售說已經有申請U-BIKE的站點，設立完成後過去高鐵會方便很多

詠恆是詠美館跟恆美館合起來的建案名稱，詠美的基地位置在接待會館的旁邊、森學園的對面，簡單來說擔心管理經費、喜歡高樓層考慮詠美，喜歡戶數少一點可以考慮恆美(一層6戶)

以我需求來說詠美比較接近我的需求，希望戶數不要低於100以下，所以詠美的描述多很多...這次破例放了圖，不然很難講清楚我想表達的部分

很久沒有更新的日記，終於等到實體屋，不是樣品屋，而有機會再寫一篇XD

璞園的家是由地主實德環球(港商)跟璞園建設(台商)一起蓋的建案，所以大家才會說有香港住戶或租戶也不意外，樓高19，深地下4樓，屬於超高大樓，1樓是店面，2樓是健身房、游泳池等公設，3-6樓是事務所規劃，7樓以上才是住家，是住商混合的建案

這次來看威均，如果沒記錯這是我第一次來看威均的房子

大門位置在領航南路三段與青雲路的路口附近，建案四面臨路，距離高鐵站約850m，走路時間這次太熱了，我沒有測量，夏天請放過我QQ

【青埔看屋日記】威均/峰澤
之前去吃飯飯時，被餐廳老闆娘認出來我有在寫文章，真是不好意思，這樣是不是有些銷售也知道了(羞

米蘭達也是個離我現在住的地方不遠的案子，潛銷期時有去問過，但因為完全沒有資料加上被開價嚇到，以當時的財力覺得高攀不起，後來就沒有再追，因為他的坪數也在我的需求範圍內，最近還是去看了一趟，銷售說他們賣到7月的第一還是第二個星期而已

以規劃來說107戶，是個中小型社區的規模，我的速度從社區走到高鐵約15分鐘，過去的路上都有行人步道不用跟車搶道滿安全的，滿適合喜歡悠閒走去高鐵站的人，不過每個人步伐不一樣如果真的要走路去，還是自己實測一下比較準確，走到青埔國中旁邊的小七也不遠，基本上公設規劃沒有變動跟我當初去問時一樣，閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室一樣不缺，健身房則是放在頂樓，另外頂樓還有果嶺可以完推桿，這項公設是第一次看到，是滿特別的設計，不過在頂樓戶外之後的維護是比較需要擔心的部份

我並不是專家也不是寫手，要業配的話代銷那張嘴都比我厲害，好的不用我說，他們會說的比我多，
我覺得我標準算滿寬的，要寫壞話的話，只要多看點房子你也一定可以挑出比我多的骨頭，

套用一句之前板友的話：我再怎麼樣都不會再買寶佳建設相關的產品！但如果真的要我買，我一定會很小心...

寶咖咖其實不是我去看得，而是住這邊住了四年，以下是我的一些想法，

前言：看屋心得為個人主觀感想，你跟我喜歡的點、在意的地方一定不一樣，我不愛的說不定是你的菜，

看房子就是一開始不設定任何方向，多看幾間就會有自己的心得與方向，也歡迎理性討論